Domande frequenti
Qui puoi trovare tutte le risposte alle domande più frequenti che i venditori di immobili mi rivolgono ogni giorno. Spero ti siano utili!
Immobilaffari di Monica Carbè è un'agenzia immobiliare come le altre?
Facciamo di tutto perché non lo sia! Il nostro è un approccio scientifico, basato su parametri e strategie affidabili e che quindi è in grado di portare con certezza alla vendita. Pochi altri hanno un'impostazione simile, forse nessuno.
Gli agenti immobiliari sono tutti uguali?
Purtroppo quelli che stanno là fuori propongono lo stesso film horror, al di là del nome altisonante. Essi sperano nella sorte e confondono i potenziali clienti con affermazioni prive di fondamento, nozioni dubbie e pratiche approssimative, così da forzare l'accordo, quasi sempre raggiungendo la vendita solo con fortissimi ribassi.
Ora come sta andando il mercato immobiliare?
Come tutti i settori, anche quello immobiliare vive fisiologici alti e bassi. La verità è che di sicuro si sta evolvendo; eppure, gran parte degli addetti non se ne vuole rendere conto e prosegue ostinatamente con strumenti e strategie di vendita ormai obsoleti. Il risultato è un generale abbassamento della qualità nei confronti dei clienti
Il fatto di gestire in vendita diverse decine di immobili contemporaneamente è un buon criterio per misurare l'affidabilità di un'agenzia immobiliare?
Non lo è, senza ombra di dubbio. Di solito si accumulano immobili da vendere come figurine da collezione solo chi non sa bene che pesci pigliare, incrocia le dita e punta sui grandi numeri per riuscire a concludere, di tanto in tanto, qualche affare. A discapito della maggioranza, che rimane invenduta.
Posso sia vendere che acquistare immobili?
Il nostro servizio è rivolto soprattutto ai venditori: permettiamo loro di vendere con più consapevolezza e libertà, svelando come inserire il pilota automatico per ottenere il massimo in tempi brevi. Se ne avvantaggia anche chi cerca casa: la qualità garantita nel processo di vendita è di sicuro beneficio anche per chi compra.
Quali tipologie di immobile posso vendere?
Noi siamo fermi sostenitori della specializzazione. Per questo, abbiamo scelto di concentrarci sulla vendita efficace di immobili residenziali e commerciali, usati e di fascia media (non di estremo lusso).
Posso vendere una casa da ristrutturare?
Certo, è possibile, pur trattandosi di un percorso più impegnativo. Esistono acquirenti che cercano proprio immobili da modificare a proprio piacimento. In questi casi, va messo in massima evidenza il risultato potenziale, senza però nascondere le criticità. Una buona strategia è quella di organizzare gli ambienti in maniera attraente per chi li visita per la prima volta
Perché il metodo di Monica Carbè è “4.0”?
Perché, con le tecnologie più avanzate, ti proteggiamo dal rischio di non vendere casa o, peggio ancora, di riuscirci solo dopo tanto stress, con un notevole dispendio di tempo e sopportando un inaspettato ribasso del valore. Infatti ci serviamo di strumenti di ultima generazione, assolutamente efficaci, ma ancora poco adottati in ambito immobiliare.
Riceverò aiuto per verificare i documenti e le certificazioni necessarie per vendere casa?
Non puoi dire “casa venduta” solo perché il giusto compratore si è fatto avanti. Le carte devono essere a posto, dall'efficienza energetica fino ai disegni degli spazi interni ed esterni. Il bello è che non dovrai preoccuparti, penserà a tutto il nostro staff. Per te, niente burocrazia!
Voglio affidare una casa da vendere, cosa devo fare?
Chiamaci al numero diretto 392 9692857 o lascia i tuoi contatti nella pagina “Consulenza on line”. Fisseremo un primo confronto per conoscere i tuoi obiettivi e le tue necessità. Preferiamo infatti lavorare con pochi clienti, ma realmente intenzionati a vendere bene: al giusto prezzo, in tempi certi. Solo se ci sono le premesse per impattare positivamente avrai l'opportunità di accedere al nostro metodo.
Non riesco proprio a vendere casa. Come posso risolvere questa situazione?
Probabilmente ti sei affidato al professionista sbagliato, che ti ha convinto a partire da premesse non corrette oppure non sta gestendo il processo di vendita con iniziative di marketing efficaci. Contattaci: identificheremo con precisione chirurgica il nodo che ti sta ostacolando e troveremo sicuramente il modo giusto per vendere il tuo immobile..
Devo vendere e riacquistare: è meglio prima vendere o viceversa?
L'una o l'altra opzione non hanno gli stessi effetti. Se scegli di comprare prima, non sai quale sarà il prezzo effettivo di vendita della tua casa attuale e puoi avere la brutta sorpresa che i conti non tornino, per lo meno nei termini inizialmente programmati. Solo se decidi subito di vendere puoi evitare questo pericoloso inconveniente.
“Mi interessa solo vendere. Non importa chi lo faccia, tanto meno come”. Oggi come oggi è proprio così?
Se non sei autolesionista, miri al prezzo più alto. Questo obiettivo non è sempre realizzabile, perché quando metti in vendita parte un conto alla rovescia per cui più tempo passa, più diminuiscono le probabilità di ricevere il massimo. Inoltre, se il tuo interlocutore non tutela davvero il tuo massimo guadagno, potrebbe spingerti a ridurre il valore, per raggiungere i propri scopi con meno sforzo.
Quali garanzie ho una volta scelto Monica Carbè?
Con noi, hai la certezza di conoscere fin dall'inizio il tuo attuale massimo valore realizzabile e di riuscire a vendere proprio a quel prezzo, senza ribassi. In più, ottieni questo meraviglioso risultato entro poche settimane, senza intoppi né imprevisti. Queste sono garanzie vere, non semplici dichiarazioni d'intenzione. Infatti, siamo sempre disposti a risarcirti con un bonus di 870 euro!
Se mi affido a Monica Carbè Immobilaffari che tipo di pubblicità avrà la vendita del mio immobile?
Nel settore immobiliare spesso si scambia la pubblicità con la mera informazione. A te interessa far sapere genericamente che un altro immobile tra i tanti è in vendita o attrarre persone interessate proprio a casa tua? Ci serviamo del marketing più evoluto per far sì che la tua proposta immobiliare possa intercettare il suo target più velocemente e con più efficacia.
In quanto tempo riuscirò a vendere la mia casa?
Il tempo è una delle variabili determinanti per vendere al massimo. Affermazioni tipo “Proviamoci. Tanto c'è sempre tempo” oppure la richiesta di avere a disposizione diversi mesi per la vendita sono da considerare veri e propri campanelli d'allarme. Il termine giusto per vendere senza svendere è 150 giorni; diversamente, il prezzo o il marketing non sono centrati.
Cosa succede se non riesco a vendere la mia casa?
Il solito copione, ormai inaccettabile, è quello di procedere per tentativi: se va bene, tutti felici e contenti e un grande grazie al fattore C. Se va male, va male solo per il proprietario che rimane con la casa invenduta senza conseguenza alcuna per chi se n'è occupato fino a quel momento. Noi siamo così certi di vendere il tuo immobile che in caso contrario ti offriamo un bonus di 870 euro!
Ho bisogno di una valutazione immobiliare. Posso richiederla?
Sì, anzi calcolare e conoscere il tuo massimo valore ottenibile è un prerequisito indispensabile per fare le cose nel migliore dei modi. Peccato che le tempistiche tradizionali partono da parametri troppo generici o addirittura sbagliati. Occorre investire con te in una valutazione attendibile che ti sveli una volta per tutti quel dato, tanto essenziale.
Come viene determinato il valore della mia casa?
La primissima indicazione è quella di togliere dal processo valutativo qualsiasi elemento statistico, così da non ottenere un “da… a…” troppo approssimativo. Il metodo corretto prevede una disamina di tutto ciò che rende unica la tua casa; lo step successivo è quello di analizzare le compravendite già concluse in rapporto a quelle specificità. Il risultato è un valore certo, preciso e assolutamente in linea col mercato.
Ho già la mia casa pubblicizzata da altre agenzie, posso comunque chiedere una consulenza?
Certamente. Il dato del massimo valore realizzabile è la stella polare da cui verificare se e come realizzare il tuo progetto di vendita. Una volta appresa questa informazione chiave ei principi del nostro metodo di vendita certa, sarai più consapevole e libero di fare la scelta migliore per te.
Conosci le persone che desiderano vendere la loro casa, cosa otterrei in cambio di segnalazioni?
Siamo disposti a riconoscerti ben 99 euro se, attraverso la tua segnalazione, otteniamo un colloquio con un potenziale venditore, e molto di più se la vendita dell'immobile va in porto. Per tutti i dettagli e per iniziare a guadagnare senza lavorare, vai alla pagina “Monetizza”.
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Monica Carbè Immobiliaffari
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